台北北市長柯文哲任內第一個成功招商的BOT開發案今天上午正式簽約。北市府積極推動的「內科2.0計畫」旗艦基地-「內湖科技園區產業支援設施BOT開發案」，由市長柯文哲與宏匯瑞光公司董事長許崑泰共同簽署投資契約，為市府近兩年來第一個完成招商的大型開發案，也是全台灣第一件以「科技設施-育成中心及其設施」為開發本業的促參BOT案。該案規劃主體使用包括產業創新研發中心、育成加速中心、人才培育中心、共同工作空間及自造實驗空間等，依據促參法第42條，由政府規劃民間參與方式辦理。基地座落於內湖區西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號土地，臨瑞光路、港墘路及洲子街，面積約1.75公頃，土地使用分區包括產業支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40%、容積率400%，將興建總樓地板面積約35000坪頂級綠智慧建築，可望成為內科園區的新地標。本案契約期間共計50年，預估每年約可創造3600個就業機會。此外，整體政府財務效益包括開發權利金1.05億元、預估營運權利金8.38億元、土地租金44.36億元及房屋稅32.93億元等，總計至少86.72億元。柯文哲表示，今天簽約的內科BOT案正是內科2.0計畫最核心的案子，在內科開發已經飽和的情況下，市府釋出總面積達1.75公頃，且交通區位優越的絕佳基地，透過引進民間資金與專業投入，規劃開發作為企業創新研發及新創事業孵育發展的基地，持續擴展聚落效應，進而帶動區域發展。柯文哲強調，為了避免再犯過去BOT案附屬事業極大化、公共建設功能極小化的錯誤，除了要求財政局重新檢討制定「政府規劃促進民間參與公共建設BOT之標準作業程序」外，同時主張BOT的本質是公共建設，不應以土地開發導向思維，忽略公共建設對社會的價值，因此，柯市府第一個BOT案所要傳達的概念就是即使沒有商場、沒有旅館作為附屬事業，只要在財務計畫可以平衡的前提下，即使不再商業極大化也能推動BOT。宏匯瑞光董事長許崑泰表示，初期預計將投入48億元的興建資金，並引進最優秀的專業團隊、經營創意、技術和資源，結合鄰近106號公園，在內科打造開放共享的景觀綠地。另外為達成最重要的公共建設目的，將結合國內工業技術研究院共同參與規劃並投入未來創新創業育成空間營運，於營運期第一年將引進國內162組、國外5組新創團隊，逐年增加於第3年累計至國內216組、國外10組。之後營運期間每年累計至少216組團隊孵育訓練，帶動台北產業持續轉型升級。台北市長柯文哲與宏匯瑞光董事長許崑泰簽訂內科之心BOT契約。記者莊琇閔/攝影 分享 facebook
70DD5AE24F3834A3
70DD5AE24F3834A3
文章標籤
全站熱搜
留言列表
